Однако до недавнего времени на самую дорогую вещь средней стоимостью 2,5 миллиона рублей и выше, обладателем которой является практически каждый москвич, основной документ не выдавался.Идея выдать паспорт каждой московской квартире возникла у городских властей еще шесть лет назад. Именно тогда на свет появилось постановление «О целевой комплексной программе паспортизации жилищного фонда». На доработку документа ушло несколько лет. Это и не удивительно, ведь паспорта на квартиру не выдаются больше нигде — ни в России, ни в мире.
В начале предполагалось сделать паспорт своеобразным гарантийным документом, по которому обладатель квадратных метров мог потребовать от застройщика в установленные сроки устранения любых недоделок и неисправностей. Строители встревожились, ведь сегодняшние стандарты и требования при приемке жилья позволяют застройщикам сдавать квартиры с многочисленными недоделками, а то и просто без отделки. В результате документ пришлось несколько корректировать. Сегодня паспорт больше напоминает не гарантийный талон, а инструкцию по применению.
Те, кто уже ознакомился с новым документом, могли заметить, что на первой странице документа указано имя владельца квартиры, адрес, серия дома, информация о проектировщике и застройщике, а также дата сдачи дома приемной комиссии. Здесь же указан тип дома: монолитный, блочный, панельный. Внутри книжки также имеется информация о коммуникациях со схемами квартир, обозначены основные характеристики инженерного оборудования, наружных и внутренних стен, перекрытий, лестниц, балконов и лоджий. Ознакомившись с планом, владельцу квартиры теперь не придется при ремонте опасаться скрытой электропроводки или вызывать специалистов, чтобы перекрыть воду в кране. Кроме того, в паспорте указан срок службы всего, что установлено строителями и отделочниками в вашей квартире. Так, из документа можно узнать, что розетку следует поменять через 7 лет, унитаз прослужит 15 лет, а ванна требует замены или восстановления через 30 лет.
Конечно, обладать подобной информацией о своем жилье очень удобно и полезно, однако никто не собирается паспортизировать квартиры москвичей бесплатно. Пока документы нового образца выдаются в столице в качестве эксперимента. На сегодняшний день их получили около 20 000 жителей Марьина и Митина. Как ожидается, после принятия Московской городской Думой закона «О паспорте на квартиру» процесс пойдет гораздо быстрее. Несмотря на то что за расчет паспортных данных планируется взимать с москвичей плату, в желающих получить такой документ, утверждают городские власти, недостатка не будет. Представьте, что вам нужно срочно продать или купить квартиру. При такой ответственной сделке достаточно будет предъявить паспорт, из которого станет ясно, чего стоит то или иное жилье. Дорогое ли это удовольствие — получить паспорта? Считайте сами. Расчет одного квадратного метра обойдется в 39 рублей 40 копеек. Много это или мало? Судите сами.
Если вы приобретаете жилье на первичном рынке, то, скорее всего, паспорт будет предоставляться вам вместе с жильем, а его стоимость будет включена в цену квадратных метров. Если же вы никуда переезжать не собираетесь, то получение паспорта — ваше личное дело. Однако, затеяв масштабный ремонт с перепланировкой, получить такой документом все же придется.
А. Ржаной
